Просмотр содержимого документа
«Конспект урока технологии уборки и содержания зданий и территории.»
ГКОУ РО «Каменская специальная школа № 15»
Конспект урока
по предмету «Технология уборки и содержания зданий
и прилегающих к ним территорий»
Тема: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
Составитель:
Соц. педагог, учит труд. обучения
Малахов А.А.
2016 г.
Тема: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
1.Образовательные задачи:
-сформировать у учащихся представление о том, что такое «жилищный фонд»;
-выявить имеющие представления, знания по данной теме;
-ознакомить с правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда и видами жилищного фонда.
2.Коррекционно-развивающие задачи:
-корректировать внимание путём выполнения определённых заданий;
-коррекция и развитие связной устной речи, орфографически правильного произношения, пополнение и обогащение пассивного и активного словарного запаса, диалогической и монологической речи;
-коррекция и развитие памяти;
-коррекция и развитие зрительных восприятий, слухового восприятия;
-коррекция и развитие мелкой моторики кистей рук (формирование ручной умелости, развитие ритмичности, плавности, соразмерности движений);
-коррекция и развитие мыслительной деятельности;
-коррекция и развитие личностных качеств учащихся, эмоционально-волевой сферы (навыков самоконтроля, усидчивости и выдержки, умения выражать свои чувства).
3.Воспитательные задачи:
-воспитывать интерес к учёбе, предмету;
-воспитывать умение работать в парах, в команде;
-воспитывать самостоятельность.
Тип урока: изучение нового материала.
Этапы урока:
-Организация начала урока.
-Подготовка учащихся к усвоению новых знаний.
-Изучение нового материала.
-Первичная проверка усвоения знаний.
-Закрепление знаний.
Обобщение и систематизация знаний.
-Подведение итогов урока.
Информация о домашнем задании.
Методы обучения:
-объяснение;
-рассказ.
ПЛАН
-по звонку войти в класс и занять своё место.
-взаимное приветствие.
-определение отсутствующих (перекличка).
-запись числа.
-настрой учащихся на работу, организация внимания.
-проверка готовности к уроку (рабочее место, рабочая поза, внешний вид).
-сообщение темы и целей урока.
ХОД УРОКА
-Здравствуйте, ребята!
-Тихонечко присаживайтесь каждый на своё место.
-Проверьте, чтобы на партах не было ничего лишнего кроме школьных принадлежностей.
-Сядьте ровно, спину держим прямо!
-Тема нашего урока очень жизненная и интересная и звучит так: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
-Сегодня мы познакомимся с такими понятиями и определениями как: «Жилищный фонд»; «Виды жилищного фонда» и то, что включает в себя эксплуатация жилищного фонда.
2.ПОДГОТОВКА УЧАЩИХСЯ К УСВОЕНИЮ НОВОГО МАТЕРИАЛА
(ЦЕЛЬ: организовать познавательную деятельность учащихся. Сообщить тему, цели и задачи изучения нового материала, показать практическую значимость изучения нового материала, привлечь внимание и вызвать интерес к изучению данной темы.)
Способ ввода новых понятий:
-словарная работа.
-Прежде чем перейти к изучению данной темы, проведём словарную работу и познакомимся с новыми понятиями.
-Что такое жилищный фонд? (Слушаю мнения учащихся).
-Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм
собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития,
гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов
жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных
беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты
для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения,
иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
-А какие виды жилищного фонда вы знаете? (Слушаю мнения учащихся).
-Виды жилищного фонда:
1.Частный жилищный фонд;
2.Государственный жилищный фонд;
3.Муниципальный жилищный фонд;
4.Общественный жилищный фонд.
-Теперь вы знаете, что такое «Жилищный фон», «виды жилищного фонда».
-На этом наш урок не заканчивается, мы должны подробнее рассмотреть закон, на основании которого разработаны правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Подробнее рассмотреть «Виды жилищного фонда» и то, что включает в себя эксплуатация жилищного фонда.
3.СООБЩЕНИЕ НОВОГО МАТЕРИАЛА
(ЦЕЛЬ: дать учащимся конкретное представление об изучаемом вопросе.)
Вид сообщения нового материала:
- рассказа учителя.
1.Закон.
-Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N
4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и
дополнениями)*(1) и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от24.11.99 N 1289*(2), и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
2.Требования и порядок обслуживанияи текущий ремонт жилищного фонда.
- Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного
фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного
фонда с целью:
- обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
- проведения единой технической политики в жилищной сфере,
обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию
и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а
также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и
ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и
организациями различных организационно-правовых форм, занятыхобслуживанием жилищного фонда.
3.Понятие «Жилищный фонд».
- В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N
4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями идополнениями):
«жилищный фонд» - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития,
гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных
беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернатыдля инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения,иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
4.Виды жилищного фонда.
- а) частный жилищный фонд:
1) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые
дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью
выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;
2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных вкачестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет ихсредств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительныхкооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.
б) государственный жилищный фонд:
1) ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности;
2) фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации,
а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении
государственных предприятий или оперативном управлении государственных
учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности;
в) муниципальный жилищный фонд:
фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
г) общественный жилищный фонд:
фонд, состоящий в собственности общественных объединений.
Примечание:
- Граждане, неправительственные, общественные организации и иные добровольные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в домах всех форм собственности имеют право участвовать вуправлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций (статья 5 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики").
- Граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны:
1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения иоборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;
3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущербадля других лиц.
Вы должны знать!
- Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
- Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос
нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и
переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых
или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов,
электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи",
стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых
приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка
перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или
укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и
санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилыепомещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
- Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего видафасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
- Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
- Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановкулибо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
- Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещенияпо его вине устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.
5.Техническая эксплуатация жилищного фонды включает в себя:
1)Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами
2)Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и
инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и
аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт
3)Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями
Содержание и ремонт жилищного фонда.
- Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке,установленном гражданским и жилищном законодательством.
- Обслуживание и ремонт мест общего пользования в многоквартирных жилых домах выполняются в установленном порядке.
- Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации*(3).
4.ЗАКРЕПЛЕНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ ЗНАНИЙ
(ЦЕЛЬ: закрепить знания и умения, необходимые для самостоятельной работы учащихся по – новому материалу, учить применять знания в жизни.)
МЕТОДЫ: беседа по вопросам.
- Сегодня на уроке вы узнали много нового и интересного.
- Скажите: «Что же такое «Жилищный фонд»?
- Какие виды жилищного фонда вы знаете?
5.ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ
(ЦЕЛЬ: сделать вывод и подвести итог, как работал класс на уроке, отметить работу учащихся, выяснить, что нового узнали учащиеся на уроке.)
