Методические указания к практическим работ по проектно-сметному делу
Методические указания к практическим работ по проектно-сметному делу
Данные методические указания содержат пояснительную записку, организацию строительного проектирования, общие понятия о сметном и тарифном нормировании.
Вы уже знаете о суперспособностях современного учителя?
Тратить минимум сил на подготовку и проведение уроков.
Быстро и объективно проверять знания учащихся.
Сделать изучение нового материала максимально понятным.
Избавить себя от подбора заданий и их проверки после уроков.
Учебная дисциплина «Проектно-сметное дело» предусматривает изучение организации проектирования и ценообразования в строительстве для дальнейшего составления сметной документации при определении стоимости строительства (реконструкции, расширения и технического перевооружения), в том числе в свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений.
Материал, выносимый на установочные и обзорные занятия, а также перечень выполняемых практических занятий определяются учебным заведением исходя из профиля подготовки выпускника, контингента студентов (работающих и не работающих по избранной специальности) и соответствующего рабочего учебного плана, разработанного учебным заведением.
Изучать дисциплину рекомендуется последовательно по темам, в соответствии с примерным тематическим планом и методическими указаниями к ним. Степень усвоения материала проверяется умением отвечать на вопросы для самоконтроля, приведенные в конце темы.
На установочных занятиях студентов знакомят с программой дисциплины, методикой работы над учебным материалом.
Обзорные лекции проводятся по сложным для самостоятельного изучения темам программы.
Проведение практических занятий предусматривает своей целью закрепления теоретических знаний и приобретение необходимых практических умений, предусматренных программой учебной дисциплины.
Выполнение практических заданий определяет степень усвоения студентами изученного материала и умение применять полученные знания при решении задач.
Учебный материал рекомендуется изучать в той последовательности, которая дана в методических указаниях:
ознакомление с примерным тематическим планом и методическими указаниями по теме;
усвоение программного материала по рекомендуемой литературе;
составление ответов на вопросы для самоконтроля, приведенные после каждой темы;
При изложении материала необходимо соблюдать единство терминологии, обозначений, единиц измерения в соответствии с действующими стандартами (СНиПами, ГОСТами), использовать автоматизированные расчеты сметной документации.
В результате изучения дисциплины студент должен:
иметь представление:
об организации проектно-сметного дела;
о различных методах расчета сметной стоимости в строительстве;
об основах ценообразования в строительстве;
знать:
состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации;
уметь:
составлять сметную документацию.
II. Примерный тематический план
№ темы
Разделы и темы
Введение
5.1
Организация строительного проектирования и сметного нормирования
5.2
Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
5.3
Тарифное нормирование в строительстве
5.4
Определение цены строительной продукции
5.5
Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции
5.6
Порядок и правила составления сметной документации на строительство
III. Литература
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительства продукции на территории Российской Федерации. Госстроя России. – М., 1999
МДС 81-3.99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Госстрой России. М., 2004.
МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. Госстрой России. – М., 2004.
МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. Госстрой России. – М., 1999.
МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. Госстрой России. – М., 2001.
МДС 81-28.2001. Методические указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы. Госстрой России. – М., 2001.
ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Госстрой России. - М., 2001.
ГСН 81-05-02-2001. Сборник. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Госстрой России. – М., 2001.
ГЭСН – 2001. Государственные элементные сметные нормы. Госстрой России. – М., 2000. Сметно-нормативная база, 2001.
ГЭСН-2001-46. Работы при реконструкции зданий и сооружений. Госстрой России.-М., 2000.
ФЕР- 2001-Федеральные единичные расценки
ТЕР-2001 – Территориальные единичные расценки.
Информационно-аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве». – М.: КО ИНВЕСТ.
Под ред. к.э.н. И.Ю.Носенко. Сметы на строительные и ремонтно-строительные работы по новой нормативной базе (в 3-х томах).-Санкт-Петербург:ЗАО «ИНиК», 1999.
Под ред. к.э.н. И.Ю.Носенко. Сводная смета – затраты глав 1, VII-XII.-Санкт-Петербург: ЗАО «ИКиК», 2002.
Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. – Санкт-Петербург: «Питер», 2001.
Степанов И.С. Экономика строительства. – М.: «Юрайт», 2002
СП 11-101-95. Порядок разработки, согласования и утверждения обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Госстрой России. М.-1995.
Под ред. П.В.Горячкина. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года, Практическое пособие, Санкт-Петербург, ООО «РЦЭС», 2003.
В.В. Костюченко и др. «Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве». Ростов-на-Дону, «Феникс», 2004.
21. В.И.Найденков. Инвестиции. Учебное пособие. Москва, «Риор», 2004IV. Методические указания по темам и вопросы для самоконтроля
Введение.
При изучении введения необходимо представлять роль дисциплины в подготовке специалистов и связь с другими дисциплинами и систему ценообразования.
Вопросы для самоконтроля
Что включает в себя действующая система ценообразования?
МДК 01.05. Проектно-сметное дело
Тема 5.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования
При изучении данной темы необходимо обратить внимание на: этапы и стадии проектирования; организацию проектно-сметной деятельности; экспертизу и согласование проектов на инвестиционный процесс; организацию подрядных торгов (тендеров), их технико-экономическое обоснование; а также уяснить основные технико-экономические показатели проектов (ТЭП) зданий и сооружений различного назначения, методику проведения оценки экономичности проектных решений различными методами; научиться выбирать наиболие эффективный вариант проектного решения здания или сооружения.
Согласование, экспертизу и утверждение проектно-сметной документации производят на основании Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной предпроектной и проектной документации в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ № 1008 от 27.12.2000 г.).
Вопросы для самоконтроля
Что влючает в себя комплекс проектных решений на строительство объектов?
Перечислите стадии проектирования и приведите примеры.
Что является основным проектным документом на строительство объектов?
Каков состав проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений?
Что входит в состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений?
Что входит в состав сметной документации на стадии рабочего проекта?
Какие технико-экономические показатели для жилых и общественных зданий Вы знаете?
Как осуществляется оценка экономичности проектных решений по заданным исходным данным? Привести пример.
Каков порядок согласования и экспертизы проектной документации?
В каких случаях проектная документация не требует согласования?
Каков порядок утверждения проектной документации?
В чем заключается смысл организации и проведения подрядных торгов (тендеров)?
Какая документация необходима для проведения подрядных торгов?
В результате изучение раздела студента должен:
иметь представление об этапах и стадиях проектирования; об экспертизе и согласованию архитектурно-строительных проектов; об инвестициях, технико-экономическом обосновании подрядных торгах;
знать основные ТЭП для зданий и сооружений различного назначения; методику проведения оценки экономичности проектных решений;
уметь выбирать наиболее эффективный вариант проектного решения здания или сооружения.
Тема 5.2. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
При изучении необходимо обратить внимание, что на территории Российской Федерации в данное время действует методика определения стоимости строительной продукции МДС 81-35.2004, которая разработана в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования 2001 г.
При изучении данной темы необходимо уяснить общую структуру государственной нормативно-информационной базы ценообразовании и сметного нормирования в условиях рыночных отношений; уровни применения сметных нормативов; изучить структуру и степень укрупнения нормативов, а также государственные нормативные документы (СНиПы, ГОСТы, СН, РДС, МДС).
Состав и содержание сметно-нормативной базы 2001 года
Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 2001 года включает элементные сметные нормы и единичные расценки (в сметных ценах на 01.01.2000 г.) на:
строительные и специально-строительные работы;
ремонтно-строительные работы;
монтажные работы (литера «М»);
пусконаладочные работы (литера «П»).
Основу сметно-нормативной базы составляют элементные сметные нормы в натуральных измерителях, а расценки являются производными от норм.
Нормы и расценки делятся также по уроню применения на:
государственные (федеральные) –государственные элементные нормы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);
территориальные (региональные, местные) (ТЕР);
отраслевые (ведомственные);
производственные (фирменные).
Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов (республик), краев, округов, городов и областей Российской Федерации.
Вопросы для самоконтроля
Что является основой сметно-нормативной базы?
Что является производным от норм?
Как подразделяются нормы и расценки по уровню применения?
Что относят к федеральным сметным нормативам и области их применение?
Что относят к ведомственным (отраслевым) нормативам и области их применение?
Что относят к региональным (территориальным) сметным нормативам и области их применение?
Что относят к собственным (фирменным) сметным нормативам и их применение?
Какие нормативы имеют приоритетное значение в практике сметного ценообразования?
Какова структура и степень укрупнения нормативов?
Тема 5.3 Тарифное нормирование в строительстве
Нормативная трудоемкость и средства на оплату труда выделяются в локальных и объектных сметных расчетах (сметах), составляемых при разработке проектов, рабочих проектов и рабочей документации.
Нормативная трудоемкость- это затраты труда рабочих (в чел.-ч), которые по сметным нормам должны затрачиваться на выполнение соответствующих строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ, определяется по формуле:
Т = Тпр + Тнр + Т вр + Тзу +Тп,
где:
Тпр- нормативная трудоемкость работ в прямых затратах; Тнр- нормативная трудоемкость работ, учтенная накладными расходами; Твр- нормативная трудоемкость работ по возведению титульных временных зданий и сооружений; Тз.у- нормативная трудоемкость работ, учтенная в зимних удорожаниях; Тп- нормативная трудоемкость работ, учтенная в других начислениях на строительно-монтажные работы, включенная в объектную смету. При прямом счете в локальных сметных расчетах (сметах) нормативная трудоемкость определяется по формуле: Т = Тпр + Тнр
Нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах (Тпр), определяется по формуле:
Тпр=Тр +Тм,
где:
Тр- затраты труда рабочих строителей, не занятых управлением и обслуживанием машин ( принимаются прямым счетом непосредственно из локальных смет по итогу графы локальной сметы «Затраты труда рабочих-строителей, всего»). Эти данные заполняются из сметного норматива и умножаются на соответствующие объемы работ, далее подсчитываются промежуточные итоги к разделам сметы.
Тм- затраты труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, определяются прямым счетом из элементных сметных норм или формуле:
Тм= Кмx Зм,
где:
Км- коэфециент перехода от заработной платы рабочих машинистов в сметной стоимости на 01.01.2002 года в рублях к затратам труда машинистов в чел.-ч. Применяется в следующих размерах:
Км=0,68 – для всех строительно-монтажных работ (кроме земляных работ, выполняемых с применением строительных машин);
Км=0,076- для земляных работ выполняемых с применением строительных машин;
Зм – заработная плата рабочих, обслуживающих машины, в сметных ценах 01.01.2001 года (принимаемых прямым счетом непосредственно из локальных смет по итогу « В том числе заработная плата машинистов»).
При определении нормативной трудоемкости в локальной смете должны применятся в необходимых случаях различные коэфециенты, приведенные в технических частях соответствующих сборников норм и расценок, а также в Общих указаниях к ним.
Нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов, определяется по формуле:
Тнр= Кнр x Мнр,
где:
Мнр- масса накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;
Кнр- коэффициент перехода от массы накладных расходов (в рублях) к затратам труда ( в чел/-ч).
Кнр=0,0044.
Нормативная трудоемкость включается в локальную смету (в след за суммой накладных расходов в графе «Затраты труда рабочих»)
Затраты труда по строительно-монтажным работам, выполняемых при возведении временных зданий и сооружений (если стоимость этих работ установлена в проценте), определяются по формуле:
Твр=Кврx Мвр,
где:
Мвр-сумма, принимаемая из строки «Временные здания и сооружения» объектной сметы, тыс. руб.
Квр=0,016 – коэффициент перехода от суммы по временным зданиям и сооружениям (в рублях) к затратам труда рабочих (в чел.-ч).
Затраты труда рабочих, приходящиеся на зимнее удорожания, определяются по формуле:
Тзу=Кзу x Мзу,
где:
Мзу- сумма удорожания строительно-монтажных работ, тыс. руб.
Кзу=0,04 – коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний (в рублях) к нормативной трудоемкости (в чел.-ч.).
Затраты труда рабочих, относящихся к остальным видам работ и затрат, включаемых в объектные сметы как на строительно-монтажные работы, определяется в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, то есть от итогов нормативной трудоемкости.
Нормативная трудоемкость в объектной смете выделяется так же из резерва средств на непредвиденные работы и затраты, находящихся в распоряжении подрядчика, путем применения норматива предшествующему итогу нормативной трудоемкости, приведенному в графе «затраты труда». Нормативная трудоемкость в составе объектной сметы показывается в отдельной строке (в тыс.чел.).
Средства на оплату труда определяются в локальных и объектных сметных расчетах (сметах) по формуле:
З=Зосн.+Зм+Знр+Звр+Ззу+Зп,
где:
З – средства на оплату труда;
Зосн.- основная заработная плата рабочих – строителей в текущем уровне цен;
Зм - заработная плата машинистов в текущем уровне цен;
Знр– заработная плата рабочих, учтенных в сметных накладных расходах;
Звр– заработная плата рабочих, в стоимости возведения титульных временных зданий и сооружений;
Ззу – заработная плата рабочих, учтенная в составе зимних удорожаний;
Зп – заработная плата рабочих, учтенная в составе других начислений на строительные и монтажные работы объектной сметы.
При определении средств на оплату труда в локальной смете должны применяться, в необходимых случаях различные коэффициенты, приведенные в технических частях соответствующих сборников расценок, а также в общих указаниях к ним.
Заработная плата рабочих, выполняющих работы за счет сметных накладных расходов, в локальной смете определяется по формуле:
Знр=0,051 x Мнр,
где:
Мнр – масса накладных расходов, принимаемая из локальной сметы, в руб.
0,051 – доля основной заработной платы рабочих, учтенная накладных расходах (по отчетным данным составляет 5,1%).
Средства на оплату труда, выполняющих работы по возведению временных зданий и сооружений, в объектной смете определяется по формуле:
Звр=0,19 x Мвр,
где:
0,19 – доля заработной платы рабочих в структуре норм на временны здания и сооружения (19%)
Мвр – сумма принимаемая из строки «временные здания и сооружения» объектной сметы, в тыс.руб.
Средства на оплату труда в составе зимних удорожаний определяется по формуле:
Ззу=Кзу*Мзу, где
Кзу = 0,4 – коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к сметной заработной плате рабочих в составе этих удорожаний;
Мзу – сумма удорожания строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс. руб.
Средства на оплату труда, относящиеся к остальным видам прочих работ и затрат, включаемых в объектные сметы как на строительно-монтажные работы, определяются в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, то есть от итогов средств на оплату труда по всем локальным сметам и по строке «временные здания и сооружения».
Из резерва средств на непредвиденные работы и затраты средства на оплату труда, находящиеся в распоряжении подрядчика, определяется путем применения норматива к предшествующему итогу, приведенному в графе «Средства на оплату труда».
Тема 5.4. Определение цены строительной продукции
При изучении данной темы необходимо уяснить виды цен в строительстве; структуру и порядок установления договорной цены; методы расчета сметной стоимости строительной продукции: ресурсной, ресурсно-индексной, базисно – индексный, базисно – компенсационный и аналоговый; изучить более подробно один из выше перечисленных методов, а также обратить внимание на индексацию сметной стоимости.
Вопросы для самоконтроля
Какие виды цен в строительстве Вы знаете?
Каковы уровни цен при определении стоимости строительства: базисный, текущий (прогнозный)?
Какие методы определения стоимости строительства Вы знаете?
В чем заключается сущность ресурсного метода определения сметной стоимости строительства?
В чем заключается сущность ресурсно – индексного метода определения сметной стоимости строительства?
В чем заключается сущность базисно – индексного метода определения сметной стоимости строительства?
В чем заключается сущность базисно – компенсационного метода определения сметной стоимости строительства?
Как производят индексацию сметной стоимости строительной продукции?
Какой из методов имеет приоритетное значение в условиях рыночных отношений?
Какова сущность договорной цены в строительстве?
Тема 5.5. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции
При изучении данной темы необходимо уяснить особенности проектно-сметной базы 2001 г. и приобрести практические навыки пользования сметными нормативами: государственными элементами сметными нормами на строительные (ГЭСН -2001) и ремонтно-строительные (ГЭСНр-2001) работы; сметными нормами и дополнительными затратами при производстве строительно-монтажных работ (ГСН 81-05-02-2001) и ремонтно-строительных работ (ГСНр-81-05-02-2001) в зимнее время; сметными нормами затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) и при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001); федеральными единичными расценками на строительные (ФЕР -2001) и ремонтно-строительные (ФЕРр-2001) работы; территориальными единичными расценками на строительные (ТЕР-2001) и ремонтно-строительные (ТЕРр-2001) работы; изучить определение стоимости эксплуатации машин и сметных цен на материалы, изделия, конструкции; а также иметь представление о банке данных объектов-аналогов для определения сметной стоимости строительства.
Пользуясь набором сметных нормативов необходимо изучить их структуру, технические части, построение, определение норм.
Вопросы для самоконтроля
Каков принцип построения элементных сметных норм?
Что включает шифр нормы?
Назовите нормативные показатели таблиц государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001).
Какие работы учтены в ГЭСН-2001, в ГЭСНр-2001?
В каких ценах составлены федеральные и территориальные единичные расценки и для чего они предназначены?
На какой основе составлены единичные расценки (ЕР) и что они отражают?
Какие показатели сметных затрат, содержатся в таблице единичной расценки (ЕР)?
С какой целью применяются единичные расценки (ЕР)?
Каковы правила применения единичных расценок на демонтажные работы?
Каков порядок применения ФЕР-2001, ФЕРр-2001?
Каковы правила применения ТЕР-2001, ТЕРр-2001?
Чем отличаются ГЭСН от ФЕР или ТЕР?
Как осуществляется «привязка» единичных расценок к местным условиям?
Какие основные сборники государственных элементных сметных норм на строительные работы Вы знаете?
При изучении данной темы необходимо уяснить, что сметная стоимость строительства представляет собой общую сумму капитальных вложений на строительство, реконструкцию или расширение зданий и сооружений и определяется на основании МДС-81-35.2004-«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Структура сметной стоимости строительной продукции характеризуется четырьмя группами затрат:
Необходимо четко изучить, что к каким затратам относится.
Сметная стоимость строительно - монтажных работ по экономическому содержанию подразделяются на прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
С=ПЗ+НР+СП,
где:
ПЗ - прямые затраты;
НР – накладные расходы;
СП – сметная прибыль.
Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, которые включают: стоимость затрат на материалы, изделия и конструкции с учетом доставки до приобъектных складов строительной площадки; стоимость затрат на основную заработную плату рабочих-строителей, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов. Затраты определяются прямым счетом на основании физических объемов работ по конструктивным элементам, видам работ, сметных норм и цен.
Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций
Сметные цены определяют нормативную сумму затрат за материалы (на установленную единицу измерения) франко – приобъектный склад строительной площадки.
Сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ и применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке расценок на конструкции и вид работ.
Стоимость материалов, изделий и конструкций может приниматься в базисном (на 01.01.2001 г.) или текущем уровне цен.
Сметные цены материалов, изделий и конструкций определяются по формуле:
Цсм=(Цотп.+Зтр.+Зтар.)*Кзс.,
где:
Цсм – сметная цена материалов франко – приобъектный склад строительной площадки;
Цотп. – отпускная цена (оптовая или розничная) поставщика (завода или снабженческо – сбытовой организации) на материалы, изделия и конструкции;
Зтр. – затраты на транспорт;
Зтар. – затраты на тару и реквизит;
Кзс. – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы подрядных строительных организаций, который не должен превышать:
-для строительных материалов и изделий -1,02;
-для оборудования -1,012;
-для металлоконструкций -1,0075.
При расчете средних сметных цен учтена перевозка материалов на средние расстояния от ближайшей станции МПС (порта, пристани), до приобъектного склада строительной площадки на расстояние до 30 км. Для строек, находящихся на расстоянии свыше 30 км, следует пользоваться поправочными коэффициентами.
В случаях, когда отпускные цены не предусматривают затраты по погрузке и разгрузке при поставке материалов с промежуточных складов, то стоимость погрузо-разгрузочных работ определяется по сметным ценам на погрузо-разгрузочные работы.
Затраты на тару, упаковку и реквизиты при определении сметных цен на материалы принимаются на основании данных о фактических затратах на эти цели по средним ценам.
Сборники (каталоги) сметных цен на материалы состоят из следующих частей:
Часть I «Материалы для общестроительных работ».
Часть II «Строительные конструкции и изделия».
ЧастьIII «Материалы и изделия для санитарно-технических работ».
Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы».
Часть V. «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специально-строительных работ».
Каждый сборник включает техническую часть, разделы по видам материалов, изделий и конструкций, содержание (оглавление) и алфавитный указатель.
Затраты на перевозку грузов
Затраты на транспорт определяются по средним сметным ценам на перевозку грузов, исходя из класса груза, усредненных расстояний перевозки материалов, изделий и конструкций и действующих тарифов. Размер расходов по доставке материалов следует определять с учетом массы «брутто».
Сметные цены на перевозку грузов автомобильным транспортом.
Автомобильные перевозки материалов следует принимать на расстояние до 200 км, в отдельных случаях перевозка на расстоянии свыше 200 км. допускается по согласованию с заказчиком.
Сметные цены на автомобильные перевозки определены на 1т груза и установлены для условий перевозки грузов бортовыми автомобилями и автомобилями – самосвалами в зависимости от класса груза и расстояния перевозки груза. За базовые средние сметные цены на перевозку грузов автомобильным транспортом приняты цены на 01.01.2000 г.
При транспортиронии грузов применяются железнодорожные и речные перевозки.
Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов
Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативной потребности) необходимых машин (в машино-часах) и соответствующей цены (сметной расценки) одного машино-часа (маш.-ч.) эксплуатации машин и механизмов.
Нормативная потребность в строительных машинах определяется путем выделения и суммирования в локальном сметном расчете (смете) показатели стоимости затрат эксплуатации машин (в том числе оплаты труда рабочих, занятых эксплуатацией машин и механизмов) и количество машино-часов их использования, взятых из соответствующих базовых нормативов ГЭСН-2001.
При составлении смет стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов принимается по Сборникам сметных норм и расценок в ценах на 01.01.2000 г. или текущем уровне цен на эксплуатацию строительных машин территориального или федерального уровня с использованием поправочных коэффициентов для приведения в уровень цен региона.
Сметные расценки в сборниках исчислены в расчете на 1 час календарного среднесменного времени эксплуатации машин.
Определение стоимости эксплуатации строительных машин рекомендуется осуществлять в базисном или текущем уровнях цен.
Определение сметных затрат по оплате труда рабочих
Методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда изложены в МДС-83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» (Госстрой России, 1999г.).
Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификаций и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.
Для рабочих, занятых на верхолазных работах, часовые тарифные ставки повышаются на 24 %.
Часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда, а также по верхолазным работам с вредными условиями труда, повышаются до 12%, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда – до 24%.
При определении размера средств на оплату труда необходимо учитывать районные коэффициенты к заработной плате (если они не были учтены в средней заработной плате), которые являются надбавками в процентах к заработной плате, компенсируют рабочим и служащим различия в вещественном составе потребления населения по районам страны.
Районные коэффициенты не образуют новых тарифных ставок и должностных окладов и применяются по месту фактической работы. Коэффициенты к заработной плате колеблятся от 1,15 до 2,0.
Накладные расходы
Накладные расходы – это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением, обслуживанием.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ необходимо пользоваться методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004.), при этом следует учитывать, что установлены два вида нормативов накладных расходов:
укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;
нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.
Перечень статей накладных расходов:
Административно -хозяйственные расходы.
Расходы на обслуживание работников строительства.
Расходы на организацию работ на строительных площадках.
Прочие накладные расходы.
Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.
Размер накладных расходов установлен (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих строителей и обслуживающих машины.
Сметная прибыль
Сметная прибыль – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
При определении сметной стоимости рекомендуется исчислять сметную прибыль от величины средств на оплату рабочих строителей и обслуживающих машины в составе сметных прямых затратах на основании Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).
Установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции (в размере 65% и при ремонтно-строительных работах – 50%) , нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ и по видам ремонтно-строительных работ.
Себестоимость строительно-монтажных работ включает прямые затраты и накладные расходы
Сс=ПЗ+НР,
где:
ПЗ – прямые затраты;
НР – накладные расходы.
Изучив данную тему необходимо научиться определять сметную стоимость по элементам затрат на различные виды работ, а также определять сметную стоимость строительной продукции.
Вопросы для самоконтроля
Какова структура сметной стоимости строительства?
Какова структура сметной стоимости строительно-монтажных работ?
Какова структура прямых затрат?
Какова структура накладных расходов?
Для каких целей предназначены накладные расходы? Приведите порядок их определения.
Что такое себестоимость, её состав и порядок определения?
Для каких целей предназначена сметная прибыль? Приведите порядок её определения.
Как определяются транспортные расходы на материалы, изделия и конструкции?
Что такое «франко»? Виды «франко».
Каков состав и порядок определения сметной стоимости на материалы, изделия и конструкции?
Каков состав расходов на тару, упаковку реквизит, изготовительно - складских расходов и наценок сбытовых и снабженческих организаций?
Как определяются сметные затраты по оплате труда рабочих (строителей и обслуживающих машины)? Приведите пример.
Как определяются сметные затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов? Приведите пример.
Тема 5.6 Порядок и правила составления сметной документации на строительство
Изучение данной темы базируется на основе ранее изученных тем.
Сметная стоимость- это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами, которая определяется на основании разработанной, согласованной, прошедшей экспертизу и утвержденной сметной документации.
В методике по определению стоимости строительной продукции имеется раздел 4 «Составление сметной документации», который рекомендуется детально изучить.
Состав сметной документации зависит от стадии проектирования: локальные сметные расчеты(сметы) на виды строительно-монтажных работ, а также на стоимость оборудования; сметные расчеты на отдельные виды затрат: объектные сметные расчеты(сметы), сводный сметный расчет стоимости строительства; сводка затрат. При необходимости составляются калькуляции сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
Правила и порядок исчисления объемов работ изложен в технических частях сборников единичных расценок (см. технические части соответствующих единичных расценок). Сводная ведомость объемов работ составляется в единицах измерения, заложенных в единичных расценках.
Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ составляются исходя из следующих данных:
параметров зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:
по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специально-стоительные работы, внутренние сантехнические работы, внутреннее освещение и другое;
по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей, дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и другое.
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ в соответствии с технологической последовательностью работ и с учетом специфических особенностей строительства.
Локальный сметный расчет (смета) на строительные работы может иметь разделы:
-земляные работы;
фундаменты и стены подземной части;
стены;
каркас;
перекрытия;
перегородки;
полы и основания;
покрытия и кровли;
заполнение проемов;
лестницы и площадки;
отделочные работы;
разные работы (крыльца, отмастки и прочее).
Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может проводиться в двух уровнях цен:
в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 г.;
в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства (используются инфляционные коэффициенты к ценам 2001 г.).
При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников (см. приложение МДС81-35.2004), при этом в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового в данной таблице (один или два знака).
Например
Высококачественная штукатурка декоративным раствором по камню стен гладких.
15-02-005-1.
15- сборник на отделочные работы;
02- второй раздел сборника;
005- порядковый номер таблицы в данном разделе;
порядковый номер в данной таблице.
При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы (на основании технических частей сборников единичных расценок и МДС 81-35. 2004) применяются коэффициенты, ссылка на которые должна указываться в графе локального расчета (сметы) «шифр».
При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению предприятий, зданий и сооружений учитываются факторы и условия производства таких работ, с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок (Общие указания).
Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001, на строительные и специально строительные работы(кроме норм сборника ГЭСН№46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Применение различных коэффициентов более подробно смотри МДС-35-2004 раздел 4.
Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом приложения №2 к МДС81-35.2004, образец №4 и по одной из форм автоматизированного расчета сметной документации («Гранд-Смета», «Багира», «Гектор» и другие).
При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода применять образец №4 приложения №2 или образец №5.
В данной методике (МДС81-35.2004) также приводятся особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов, определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин, определение сметной стоимости материальных ресурсов, определение накладных расходов и сметной прибыли.
Объектные сметные расчеты (сметы)
Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен по образцу №3 (приведенному в приложении №2 МДС81-35.2004) на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:
на стоимость временных зданий и сооружений (см. ГСН81-05-01.2001 берется % от сметной стоимости строительных и монтажных работ в зависимости от вида строительства);
на удорожание работ, выполняемых в зимнее время (см. ГСН81-05-02.2001), берется % от сметной стоимости строительных и монтажных работ с учетом стоимости временных зданий и сооружений в зависимости от температурной зоны и вида строительства;
часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства, с учетом размера, согласованного заказчиком с подрядчиком для включения в состав договорной цены на строительную продукцию (для контрольной работы рекомендуется принять резерв в половинном размере).
В том случае, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы играет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же установленном порядке.
В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1кубический метр объема, 1 квадратный метр общей площади зданий и сооружений, 1 метр протяженности сетей и так далее.
За итогом объектного сметного расчеты (сметы) справочно показываются возвратные суммы (для контрольной работы рекомендуется учесть возвратные суммы в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений). Сметы на отдельные виды затрат составляются аналогично локальным сметным расчетам (сметам).
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий или сооружений – это документ, определяющий лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Его рекомендуется составлять по образцу №1, приведенному в приложении №2 (МДС 81-35.2001).
В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат (первый итог объектных смет), а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат.
В позициях сводного сметного расчета указывается ссылка на номер указанных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренная проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость: «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели, инвентаря», «прочих работ и затрат» и «общая сметная стоимость».
Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 г.
Средства для определения сметной стоимости строительства рекомендуется распределять по соответствующим главам (новое строительство):
«Подготовка территории строительства»
«Основные объекты строительства»
«Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
«Объекты энергетического хозяйства»
«Объекты транспортного хозяйства и связи»
«Наружные сети и сооружения водоснабжения и газоснабжения»
«Благоустройство и озеленение территории»
«Временные здания и сооружения»
«Прочие работы и затраты»
«Содержание службы заказчика – застройщика (технического надзора) строящегося предприятия»
«Подготовка эксплуатационных кадров»
«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»
В сводном сметном расчете после каждой главы подсчитываются итоги, а также промежуточные по главам: 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После итогов глав 1-12 рассчитывают резерв непредвиденных затрат в установленном размере; подсчитывается итог в ценах 2001; делается пересчет в текущие цены (учитывается коэффициент инфляции к стоимости строительно-монтажных работ, к стоимости оборудования, мебели, инвентаря, к стоимости прочих затрат).
Сумма налога на добавленную стоимость (НДС) принимается в размере, установленном законодательством РФ от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой под наименованием «средства на покрытие затрат по уплате НДС», после чего подсчитывается «всего с учетом НДС».
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать возвратные суммы (для контрольной работы возвратной суммы рекомендуется принять в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений).
К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
место расположения строительства;
перечень каталогов сметных нормативов;
наименование генподрядной организации;
нормы и накладных расходов;
нормативы сметной прибыли;
особенности определения сметной стоимости для данной стройки;
особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета и другие сведения, характерные для данной стройки.
Более подробно смотри рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемый в сводный сметный расчет стоимости строительства в приложении № 8 (МДС 81-35.2001).
Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации производят на основании Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной предпроектной и проектной документации в РФ (Постановление Правительства РФ №1008 от 27.12.2000 г.).
Вопросы для самоконтроля
Каковы виды и формы сметной документации, их назначение?
Как подсчитывается строительный объем здания?
Как подсчитать объем работ по устройству кирпичной кладки?
Как подсчитать объем кровельных работ?
Как расшифровать норму: 08-01-002-1?
Какие графы локального-сметного расчета (сметы) заполняются на основании нормативных документов?
Какие разделы включает локальный сметный расчет (смет) на общестроительные работы?
Каков порядок составления локальных сметных расчетов (смет)?
Как определяется нормативная трудоемкость (затраты труда) в локальных сметных расчетах (сметах) и объектных сметных расчетах (сметах)?
Как определяются средства на оплату труда в локальных сметных расчетах (сметах) и объектных сметных расчетах (сметах)?
Какие лимитированные затраты участвуют при разработке сметной документации?
Каков порядок определения сметной стоимости временных зданий и сооружений (титульных и нетитульных)?
Что такое возвратные суммы?
Каков порядок определения дополнительных затрат на производство работ в зимнее время?
Каков порядок определения непредвиденных работ и затрат в сметной документации?
Как определяются средства на покрытие затрат по уплате НДС - налога на добавленную стоимость?
Каков порядок составления объектных сметных расчетов (смет)?
Как рассчитываются показатели единичной стоимости в объектом сметном расчете (смете)?
Каков порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства?
В чем сущность ресурсного (ресурсно-индексного) метода определения стоимости строительства на основе элементных сметных нормативов?
Каково содержание пояснительной записки к сводному сметному расчету стоимости строительства?
Как рассчитываются основные технико–экономические показатели проекта?
Каков порядок согласования и экспертизы сметной документации?
Как поступить, если имеются замечания к сметной документации?
Каков порядок утверждения сметной документации?
В результате изучения раздела студент должен:
иметь представление об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве; о порядке согласования, экспертизе и утверждения сметной документации;
знать содержание терминов (сметная цена, контрольная цена, договорная цена), методы определения сметных цен, структуру сметной стоимости, виды сметной документации;
уметь различать виды цен, определять элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость составлять сметную документацию на основе элементарных сметных норм и единичных расценок на новое строительство и ремонтные работы.Приложение №1
Таблица № 1
Перечень сборников Государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001)
Порядковый номер сборника
Наименование сборника
Полное обозначение сборника
Сокращенное обозначение сборника
1
Земляные работы
ГЭСН 81-02-01-2001
ГЭСН-2001-01
2
Горно-вскрышные работы
ГЭСН 81-02-02-2001
ГЭСН-2001-02
3
Буровзрывные работы
ГЭСН 81-02-03-2001
ГЭСН-2001-03
4
Скважины
ГЭСН 81402-04-2001
ГЭСН-2001-04
5
Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы
ГЭСН 81-02-05-2001
ГЭСН-2001-05
6
Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
ГЭСН 81-02-06-2001
ГЭСН-2001-06
7
Бетонные и железобетонные конструкции сборные
ГЭСН 81402-07-2001
ГЭСН-2001-07
8
Конструкции из кирпича и блоков
ГЭСН 81402-08-2001
ГЭСН-2001-08
9
Строительные металлические конструкции
ГЭСН 81-02-09-2001
ГЭСН-2001-09
10
Деревянные конструкции
ГЭСН 81-02-10-2001
ГЭСН-2001 -10
11
Полы
ГЭСН 81402-1 1-2001
ГЭСН-2001 -11
12
Кровли
ГЭСН 81-02-1 2-2001
ГЭСН-2001-12
13
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
ГЭСН 81402-1 3-2001
ГЭСН-2001-13
14
Конструкции в сельском строительстве
ГЭСН 81-02-14-2001
ГЭСН-2001-14
15
Отделочные работы
ГЭСН 81402-15-2001
ГЭСН-2001-15
16
Трубопроводы внутренние
ГЭСН 81402-1 6-2001
ГЭСН-2001 -16
17
Водопровод и канализация — внутренние устройства
ГЭСН 81402-17-2001
ГЭСН-2001-17
18
Отопление — внутренние устройства
ГЭСН 81-02-18-2001
ГЭСН-2001-18
19
Газоснабжение — внутренние устройства
ГЭСН 81-02-1 9-2001
ГЭСН-2001 -19
20
Вентиляция и кондиционирование воздуха
ГЭСН 81-02-20-2001
ГЭСН-2001-20
21
Временные сборно-разборные здания и сооружения
ГЭСН 81 -02-21 -2001
ГЭСН-2001-21
22
Водопровод — наружные сети
ГЭСН 81-02-22-2001
ГЭСН-2001-22
23
Канализация — наружные сети
ГЭСН 81-02-23-2001
ГЭСН-2001-23
24
Теплоснабжение и газопроводы
ГЭСН 81-02-24-2001
ГЭСН-2001-24
25
Магистральные и промысловые трубопроводы
ГЭСН 81-02-25-2001
ГЭСН-2001-25
26
Теплоизоляционные работы
ГЭСН 81-02-26-2001
ГЭСН-2001-26
Приложение таб.1
27
Автомобильные дороги
ГЭСН 81-02-27-2001
ГЭСН-2001-27
28
Железные дороги
ГЭСН 81-02-28-2001
ГЭСН-2001-28
29
Тоннели и метрополитены
ГЭСН 81-02-29-2001
ГЭСН-2001-29
30
Мосты и трубы
ГЭСН 81-02-30-2001
ГЭСН-2001-30
31
Аэродромы
ГЭСН 81-02-31-2001
ГЭСН-2001-31
32
Трамвайные пути
ГЭСН 81-02-32-2001
ГЭСН-2001-32
33
Линии электропередачи
ГЭСН 81-02-33-2001
ГЭСН-2001-33
34
Сооружения связи, радиовещания и телевидения
ГЭСН 81-02-34-2001
ГЭСН-2001-34
35
Горнопроходческие работы
ГЭСН 81-02-35-2001
ГЭСН-2001-35
36
Земляные конструкции гидротехнических сооружений
ГЭСН 81-02-36-2001
ГЭСН-2001-36
37
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
ГЭСН 81 -02-37-2001
ГЭСН-2001-37
38
Каменные конструкции гидротехнических сооружений
ГЭСН 81 4)2-38-2001
ГЭСН-2001-38
39
Металлические конструкции гидротехнических сооружений
ГЭСН 81 -02-39-2001
ГЭСН-2001-39
40
Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
ГЭСН 81-02-40-2001
ГЭСН-2001-40
41
Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
ГЭСН 81-02-41 -2001
ГЭСН-2001-41
42
Берегоукрепительные работы
ГЭСН 81-02-42-2001
ГЭСН-200-42
43
Судовозные пути стапелей и слипов
ГЭСН 81-02-43-2001
ГЭСН-2001-4З
44
Подводностроительные (водолазные) работы
ГЭСН 81-02-44-2001
ГЭСН-2001-44
45
Промышленные печи и трубы
ГЭСН 81-02-45-2001
ГЭСН-2001-45
46
Работы по реконструкции зданий и сооружений
ГЭСН 81-02-46-2001
ГЭСН-2001-46
47
Озеленение. Защитные лесонасаждения
ГЭСН 81-02-47-2001
ГЭСН-2001-47
48
Скважины на нефть и газ
ГЭСН 81-02-48-2001
ГЭСН-2001-48
49
Скважины на нефть и газ в морских условиях
ГЭСН 81 -02-49-2001
ГЭСН-2001-49
Приложение №1
Таблица №2
Перечень сборников Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001)
Порядковый номер сборника
Наименование сборника
Полное обозначение сборника
Сокращенное обозначение сборника
51
Земляные работы
ГЭСНр 8 1-04-51-2001
ГЭСНр-2001-51
52
Фундаменты
ГЭСНр 8 1-04-52-2001
ГЭСНр-2001-52
53
Стены
ГЭСНр 8 1-04-53-2001
ГЭСНр-2001-53
54
Перекрытия
ГЭСНр 81-04-54-2001
ГЭСНр-2001-54
55
Перегородки
ГЭСНр 81-04-55-2001
ГЭСНр-2001-55
56
Проемы
ГЭСНр 8 1-04-56-2001
ГЭСНр-2001-56
57
Полы
ГЭСНр 8 1-04-57-2001
ГЭСНр-2001-57
58
Крыши, кровли
ГЭСНр 8 1-04-58-2001
ГЭСНр-2001-58
59
Лестницы, крыльца
ГЭСНр 8 1-04-59-2001
ГЭСНр-2001-59
60
Печные работы
ГЭСНр 8 1-04-60-2001
ГЭСНр-2001-60
61
Штукатурные работы
ГЭСНр 81-04-61-2001
ГЭСНр-2001-61
62
Малярные работы
ГЭСНр 8 1-04-62-2001
ГЭСНр-2001-62
63
Стекольные, обойные и облицовочные работы
ГЭСНр 81-04-63-2001
ГЭСНр-2001-63
64
Лепные работы
ГЭСНр 8 1-04-64-2001
ГЭСНр-2001-64
65
Внутренние сэнитарно-технические работы
ГЭСНр 81-04-65-2001
ГЭСНр-2001-65
66
Наружные инженерные сети
ГЭСНр 8 1-04-66-2001
ГЭСНр-2001-66
67
Электромонтажные работы
ГЭСНр 81-04-67-2001
ГЭСНр-2001-67
68
Благоустройство
ГЭСНр 8 1-04-68-2001
ГЭСНр-2001-68
69
Прочие ремонтно-строительные работы
ГЭСНр 8 1-04-69-2001
ГЭСНр-2001-69
В Федеральных единичных расценках (ФЕР-2001) по базовому району (Московская область) учтены следующие тарифные ставки рабочих:
Приложение №1
Таблица №3
Разряд
Тарифная ставка, ру6./чеп.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб/чел.-ч
1,0
7,19
2,3
8,01
3,6
9,18
4,9
10,94
1,1
7,24
2,4
8,08
3,7
9,29
5,0
11,08
1,2
7,30
2,5
8,16
3,8
9,40
5,1
11,27
1.3
7,37
2.6
8,23
3,9
9,51
5,2
11,44
1,4
7,42
2,7
8,30
4,0
9,62
5,3
11,63
1,5
7,48
2,8
8,38
4,1
9,77
5,4
11,82
1,6
7,55
2.9
8,45
4,2
9,91
5,5
12,00
1,7
7,61
3,0
8,53
4,3
10,06
5,6
12,18
1,8
7,67
3,1
8,62
4,4
10,21
5,7
12,36
1,8
7,73
3,2
8,74
4,5
10,35
5,8
12,55
2,0
7,80
3.3
8,85
4,6
10,50
5,5
12,71
2,1
7,85
3,4
8,97
4,7
10,64
6,0
12,91
2,2
7,93
3,5
9,07
4,8
10,79
-
-
Рекомендуемые базовые на 01.01.2000 г. часовые тарифные ставки для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах)
с нормативными условиями труда (с районным коэффициентом 1,0)
Приложение №1
Таблица №4
Разряд
Тарифная ставка, ру6./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб/чел.-ч
1,0
8,79
2,3
9,80
3,6
11,23
4,9
13,38
1,1
8,86
2,4
9,89
3,7
11,37
5,0
13,56
1,2
8,93
2,5
9,98
3,8
11,50
5,1
13,78
1.3
9,02
2.6
10,08
3,9
11,64
5,2
14,01
1,4
9,09
2,7
10,16
4,0
11,77
5,3
14,23
1,5
9,16
2,8
10,25
4,1
11,95
5,4
14,45
1,6
9,24
2.9
10,33
4,2
12,12
5,5
14,68
1,7
9,31
3,0
10,43
4,3
12,31
5,6
14,90
1,8
9,38
3,1
10,56
4,4
12,49
5,7
15,12
1,8
9,45
3,2
10,70
4,5
12,66
5,8
15,35
2,0
9,53
3.3
10,83
4,6
12,84
5,5
15,56
2,1
9,60
3,4
10,97
4,7
13,02
6,0
15,80
2,2
9,71
3,5
11,10
4,8
13,21
-
-
IV. Методические указания по выполнению практических заданий
При выполнении практических заданий необходимо соблюдать следующие требования:
- записывать контрольные вопросы и условия задач. После вопроса должен следовать ответ на него. Содержание ответов должно быть четким и кратким;
-решение задач следует сопровождать пояснениями;
-вычисления должны предшествовать исходные формулы;
-для всех исходных и вычисленных физических величин должны указываться размерности.
На каждой странице оставляются поля шириной 3-4 см. для замечаний проверяющего работу. За ответом на последний вопрос приводится список использованной литературы, указывается методическое пособие, по которому выполнялась работа, ставится подпись исполнителя и оставляется место для рецензии.
На обложке тетради указываются учебный шифр, наименование дисциплины, курс, отделение, индекс учебой группы, фамилия, имя, отчество исполнителя, точный почтовый адрес.
В установленные учебным графиком сроки студент направляет выполненную работу для проверки в учебное заведение.
После получения прорецензированной работы студенту необходимо исправить отмеченные ошибки, выполнить все указания преподавателя, повторить недостаточно усвоенный материал.
Незачтенные работы подлежат повторному выполнению. Задания, выполненные не по своему варианту, не засчитываются и возвращаются студенту.
V. Задание на практическую работу
Теоретические вопросы
Вариант
Наименование вопроса
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Оцените порядок разработки проектной документации на разных стадиях проектирования. Этапы проектной подготовки.
Основные Технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения. Оценка экономичности проектных решений различными методами.
Особенности ценообразования строительной продукции.
Сметно-нормативная база 2001 г., её применение на федеральном (территориальном) уровнях
Структура сметной стоимости строительства и группы затрат.
Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ и элементы затрат.
Накладные расходы и сметная прибыль.
Методы определения стоимости строительства. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен.
Методика разработки сметной документации.
Порядок согласования, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации.
Задача №1
Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ кладки стен из силикатного кирпича надземной части для строительства жилого дома при следующих условиях:
Условия
Данные в тыс.руб.(по вариантам)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1. Затраты на материалы, изделия, конструкции
5657,25
6222,98
6788,70
7071,56
7354,36
7523,81
7580,38
7637,29
7807,01
8485,88
2. Основная заработная плата
477,58
525,34
573,09
596,97
620,85
635,18
639,95
644,73
659,06
668,61
3. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
458,54
504,39
550,24
573,17
596,10
609,86
614,44
619,02
632,8
641,95
4. В том числе заработная плата обслуживающих машины
77,21
84,93
92,65
96,52
100,37
102,68
103,46
104,24
106,56
108,09
Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.4. «Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции».
Необходимо уяснить понятия сметной стоимости и сметной себестоимости строительно-монтажных работ, состав прямых затрат, порядок начисления накладных расходов и сметной прибыли. Процентную величину накладных расходов рекомендуется принять укрупненной для жилищного строительства (см. МДС 81-33.2004, приложение 3, с. 13) или по видам строительно-монтажных работ (см. МДС 81-33.2004, приложение 4) «Конструкции из кирпича и блоков».
Процентную величину сметной прибыли рекомендуется принять укрупненной для жилищного строительства (см. МДС 81-25.2001).
Задача №2
Составить локальный сметный расчет в базисных ценах на общестроительные работы для строительства жилого дома (данные о количестве приняты условно).
Вариант
Шифр, позиция норматива
Наименование работ, единица измерения
Количество по вариантам
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1.
01-01-013-14
Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаватором с ковшом вместимостью 0,5 м3, группа грунтов 2, 1000 м3
4,81
4,95
5,10
5,25
5,41
5,57
5,74
5,91
6,09
6,27
2.
01-01-033-2
Засыпка котлована с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 59 (80) КВт (л.т.), группа грунтов 2, 1000 м3
1,47
1,52
1,58
1,64
1,71
1,78
1,85
1,92
2,00
2,08
3.
08-01-002-1
Устройство основания под фундаменты песчаного, м3
482,0
506,10
531,41
557,98
580,29
609,30
639,80
671,76
705,35
740,62
4.
06-01-001-2
Устройство бетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 3 м3, 100м3
0,82
0,83
0,86
0,87
0,88
0,89
0,92
0,98
1,01
1,05
5.
08-01-003-1
Гидроизоляция фундаментов горизонтальная с жидким стеклом, 100м3
0,15
0,16
0,16
0,17
0,17
0,18
0,18
0,19
0,19
0,20
6.
08-02-001-1А
Кладка стен кирпичных наружных простых из силикатного кирпича при высоте этажа до 4 м, толщ. 640 мм м3
4271,0
4313,71
4399,98
4579,98
4621,74
4714,18
4761,32
4856,54
4905,11
4954,16
7.
08-02-006-1
Расшивка швов кладки из кирпича, 100 м2
62,4
64,27
65,55
67,52
68,20
69,56
72,34
73,0
75,26
76,01
8.
08-02-002-5А
Кладка перегородок из силикатного кирпича неармированных толщ. в1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м, 100 м2
9,62
9,81
10,11
10,20
10,51
10,72
11,04
11,16
11,40
11,72
9.
09-03-029-1
Монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением, т
2,32
2,36
2,46
2,49
2,56
2,68
2,72
2,76
2,79
2,88
10
07-05-011-6
Установка панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью до 10 м 2 , 100 шт
1,2
1,21
1,22
1,24
1,25
1,26
1,27
1,29
1,30
1,31
11
Сборник зональных сметных цен, n…..
Стоимость панелей перекрытий марки ПК 68.15-8АТ 5Т, шт/м2
120/
1224,0
121/
1234,2
122/
1244,4
124/
1264,8
125/
1275,0
125/
1285,2
127/
1295,4
129/
1315,8
130/
1326,0
131/
1336,2
12
12-01-013-3
Утепление покрытий плитами из минеральной ваты на битумной мастике в один слой
23,24
23,70
23,94
24,42
24,90
25,41
25,66
26,17
26,43
26,70
13
12-01-002-8
Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в три слоя, 100 м2
23,24
23,70
23,94
24,42
24,90
25,41
25,66
26,17
26,43
26,70
14
10-01-039-1
Установка блоков в наружных и внутренних каменных стенах площадью проема до 3 м2, 100 м 2
Район строительства и зону выбрать по месту жительства студента.
При необходимости использовать районные коэффициенты по оплате труда.
Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.5. «Порядок и правила составления сметной документации на строительство», изучив методику составления локальных сметных расчетов (смет) на виды работ (см. МДС 81-35.2004 с. 14-16 с учетом приложения №2, образец №4).
Задача №3
Составить объектный сметный расчет (смету) в базисных ценах на строительство жилищного дома при следующих исходных данных:
(данные приняты условно)
Номера сметных расчетов. Наименование работ и затрат
Сметная стоимость в тыс.руб. по вариантам
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2-1. Общестроительные работы ниже 0,00
709,74
(26,99)
723,93 (27,59)
731,03 (27,80)
738,12 (28,07)
745,23 (28,34)
752,32 (28,61)
759,42 (28,88)
766,51 (29,15)
773,62 (29,42)
780,71 (29,69)
2-2. Общестроительные работы, выше 0,00
1847,16 (136,48)
1884,10 (39,20)
1902,57 (140,57)
1921,05 (141,93)
1939,52 (143,30)
1957,98 (144,67)
1976,46 (146,03)
1994,93 (147,40)
2013,40 (148,76)
2031,88 (150,13)
2-3.
Хоз.питьевой водопровод
19,47 (1,22)
19,85 (1,24)
20,05 (1,25)
20,25 (1,27)
20,44 (1,28)
20,64 (1,29)
20,83 (1,31)
21,02 (1,32)
21,22 (1,33)
21,42 (1,34)
2-4.
Горячее водоснабжение
26,74 (1,18)
27,27 (1,20)
27,54 (1,22)
27,80 (1,23)
28,04 (1,24)
28,34 (1,25)
28,61 (1,25)
28,87 (1,26)
29,15 (1,27)
29,41 (1,28)
2-5.
Хоз.бытовая канализация
79,59 (3,37)
81,18 (3,44)
81,97 (3,47)
82,77 (3,50)
83,60 (3,54)
84,36
(85,16)
85,16
(3,61)
85,95
(3,64)
86,75
(3,64)
87,55
(3,71)
2-6.
Отопление
66,65
(5,13)
67,98
(5,23)
68,65
(5,28)
69,32
(5,34)
69,98
(5,39)
70,65
(5,44)
71,32
(5,49)
71,98
(5,54)
72,66
(5,59)
73,32
(5,64)
2-7.
Вентиляция
2,29
(0,45)
2,34
(0,46)
2,36
(0,47)
2,38
(0,48)
2,40
(0,49)
2,43
(0,50)
2,45
(0,51)
2,47
(0,52)
2,50
(0,53)
2,52
(0,54)
2-8.
Газоснабжение
42,03
(1,57)
42,87
(1,60)
43,29
(1,62)
43,71
(1,64)
44,13
(1,66)
44,55
(1,68)
44,96
(1,70)
45,39
(1,72)
45,82
(1,75)
46,23
(1,76)
2-9. Электроосвещение и слабые токи
125,90
(8,88)
128,42
(9,06)
129,68
(9,15)
130,94
(9,24)
132,19
(9,32)
133,45
(9,42)
134,72
(9,50)
135,97 (9,60)
137,23
(9,68)
138,499(9,77)
Примечания:
Район строительства и температурную зону выбрать по месту жительства студента;
Средства на оплату труда в таблице приведениы в скобках.
Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.5. «Порядок и правила составления сметной документации на строительство», изучив методику составления объектных сметных расчетов (смет) (см. МДС 81-35.2004 с. 18-19 с учетом приложения №2, образец №3).
Задача №4
Составить сводный сметный расчет стоимости строительства в базисных ценах и выполнить пересчет в текущие цены для строительства жилого дома при следующих исходных данных (данные приняты условно):
Наименование глав, объектов, работ и затрат
Сметная стоимость в тыс.руб.
по вариантам
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Глава 1. Подготовительные работы
1. Подготовительные работы
63,58
64,85
65,49
66,12
66,76
67,40
68,03
68,67
63,30
69,94
Глава 2. Основные объекты строительства
2. Строительство жилого дома
12072,34
12313,79
12434,51
12555,23
12675,96
12796,68
12917,40
13038,13
13158,85
13279,57
Глава 6. Наружные сети и сооружения.
6-1. Внутриплощадочные сети водопровода.
6-2. Внутриплощадочные сети канализации
10,23
16,91
10,43
17,25
10,54
17,42
10,64
17,59
10,74
17,75
10,84
17,92
10,95
18,09
11,05
18,26
11,15
18,43
11,25
18,60
Глава 7. Благоустройство и озеленение.
7-1. Озеленение.
7-2. Малые архитектурные формы
167,20
8,09
170,54
8,25
172,22
8,33
173,89
8,41
175,56
8,49
177,23
8,58
178,90
8,66
180,58
8,74
182,25
8,82
183,92
8,90
Примечание:
Район строительства и температурную зону выбрать по месту жительства студента.
Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.5. «Порядок и правила оставления сметной документации на строительство», изучив методику составления объектных сметных расчетов (смет) (см. МДС 81-35.2004 с. 24-29 с учетом приложения №2, образец №1).
