Разработка мероприятий по ремонту кровли

Министерство образования и науки ЛНР

Алчевский строительный колледж ДонГТУ

Открытое занятие по предмету «Реконструкция зданий»

На тему: Разработка мероприятий по ремонту кровли

Для специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Разработал: Тришкин Э.И. - преподаватель предметов общепрофессиональной и профессионально-

теоретической подготовки

Алчевск, 2019

Основной целью занятия является приобретение следующих

умений:

- диагностировать состояния крыши;

- выявлять возникающие дефекты;

- устанавливать и устранять причины, вызывающие неисправности технического состояния крыши;

- составлять графики проведения ремонтных работ;

- выполнять обмерные работы;

- оценивать техническое состояние конструкций.

знаний:

- организации и планирования текущего ремонта;

- комплекса мероприятий по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций.

Так же целью занятия является демонстрация студентами их приобретённых знаний и умений.

Чтоб здание прослужило как можно дольше и надёжно выполняло свои функции, за ним нужно ухаживать.

Это достигается благодаря комплексу организационных и технических мероприятий по содержанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования, проводимых по заранее составленным планам. Этот комплекс взаимосвязанных мероприятий называют системой планово-предупредительных ремонтов.

Под физическим износом элементов здания и всего здания по­нимается ухудшение их эксплуатационных и технических свойств, под моральным износом — изменение качеств здания, его комфорт­ных условий и степени благоустройства.

Реконструкция  – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, целью которых является восполнение утраты от имевшего место физического и морального износа, а так же достижения новых целей эксплуатации зданий.

Типы крыш

Факторы, влияющие на конструкцию

Не силовые

Силовые

Постоянные

Временные

Конструкция кровли

Гидроизоляционные материалы для плоских кровель

Основная задача гидроизоляционного слоя — это формирование сплошного влагоустойчивого покрытия, абсолютно герметичного, с минимумом швов – для обеспечения невозможности просачивания влаги под слои кровельного пирога.

Исходя из этих задач выделяют три основных варианта:

Рулонные материалы

Полимерные мембраны

Мастики

Рулонные материалы

Рубероид

Рубероид представляет собой картон, пропитанный битумом. С одной или обеих сторон рубероида имеется защитная подсыпка (песок, асбест, тальк и т.п.). Он устойчив к атмосферным явлениям и механическим воздействиям, благодаря чему выдерживает и дождь, и град, и снежные завалы.

Однако имеет малую стойкость к экстремальным температурным воздействиям: плавится на жаре (выше 50°C) и трескается на морозе. Поэтому на длительную эксплуатацию, без ремонтов, рассчитывать не приходится.

Средний срок «жизни» кровли из рубероида – 5-10 лет. Однако, этот материал и стоит он недорого.

Рулонные материалы

Рубемаст

Рубемаст является улучшенной, более современной версией рубероида. Он также изготавливается на базе кровельного картона, но отличается более толстым битумным слоем на нижней стороне. Благодаря этому, рубемаст характеризуется повышенной пластичностью, он меньше подвержен образованию трещин при механических воздействиях и перепадах температур.

Рубемаст относится к наплавляемым материалам. Его укладка выполняется путем расплавления нижнего слоя пропановой горелкой.

Срок эксплуатации рубемаста выше, чем у обычного рубероида и составляет около 15 лет.

Рулонные материалы

Стеклоизол

Стеклоизол (стеклорубероид, стекломаст) схож с рубероидом и рубемастом. Однако, в качестве основы в стеклорубероиде используется стеклоткань или стеклохолст, покрытые битумом. Сверху материала наносится слой зернистой подсыпки, а снизу – закрепляется легкооплавляемая пленка. Соответственно, монтаж стекломаста выполняется способом наплавления.

Стекловолокна, в отличие от картона, не подвержены гниению. Они являются «арматурой» материала, скреп-ляя гибкий битум и удерживая его от растрескивания.

Наличие прочной основы позволило увеличить срок службы материала, который достигает 20 лет.

Рулонные материалы

Еврорубероид

Еврорубероид - самое современное и функциональное битумное покрытие, а точнее – битумно-полимерное. В состав еврорубероида входит битум, модифицированный различными добавками, например, кусочками резины, придающей конечному материалу особенную гибкость и гидроизолирующие свойства.

Основа еврорубероида – стекловолокна (холст, ткань) или полиэфир (полиэстер). Эти материалы синтетические, не гниющие, долговечные. По обеим сторонам основы нанесено битумное вяжущее, состоящее из битума, добавок и наполнителей.

Сверху и снизу полотна закреплены защитные слои из полимерной пленки или сыпучих материалов (сланца, песка, талька).

Срок службы материала достигает 30 лет.

Полимерные мембраны

Мембраны – это полотна в рулонах, шириной до 20 м, длиной до 60 м. Такие впечатляющие размеры позволяют создавать покрытия с минимальным количеством стыков и швов (которые могут грозить протечками). Не последнюю роль играет их долговечность, намного превосходящая все остальные варианты.

В зависимости от полимера, формирующего основу полотна, мембраны делятся на 3 вида:

ПВХ - На основе поливинилхлорида

ТПО - На основе термопластичных олефинов

ЭПДМ - На основе синтетического каучука

Полимерные мембраны

ПВХ-мембраны

Основой для ПВХ-мембран служит поливинилхлорид с «арматурой» из полиэфирной сетки. Чтоб материал был более эластичным, в состав ПВХ вводят летучие пластификаторы (около 40%), которые постепенно высвобождаются после монтажа.

Полотно ПВХ во время монтажа вначале закрепляют механическим способом (телескопическими крепежами), а потом, укладывая на него второе полотно внахлест. Поливинилхлоридные пленки способны к сварке горячим воздухом, благодаря чему скрепление швов производится специальными сварочными машинами, а не посредством склеивания.

Срок службы материала приблизительно 30 лет.

Полимерные мембраны

ТПО-мембраны

Изготовление ТПО-мембран ведется на основе термопластичных олефинов. Для армирования используется стеклоткань или сетка из полиэстера. Впрочем, мембраны этого типа способны работать и без внутренней поддержки, поэтому выпускаются и неармированные полотна. Является наиболее морозоустойчивой, чем все остальные мембраны (выдерживает до -62°C). Соединение рулонов ТПО в монолитную поверхность кровли осуществляется, как правило, с помощью струи горячего воздуха.

ЭПДМ-мембраны

ЭПДМ-мембраны – рулонный материал на основе каучука, армированного полиэфирной сеткой или стеклохолстом. От других мембран отличается повышенной эластичностью (около 400%) и меньшей стоимостью.

Кроме чистых ЭПДМ, имеющих каучуковую основу, выпускаются композитные материалы. Верхний слой у них, традиционно, каучуковый, а нижний – гибкий битумно-полимерный. ЭПДМ нечувствительны к битуму и его модификациям. Поэтому монтаж мембран разрешено выполнять поверх старой битумной кровли, исключая ее демонтаж и упрощая процесс ремонта. Укладка ЭПДМ выполняется посредством соединения швов двухсторонней самоклеящейся лентой. Этот способ менее надежен, чем сварной, использующийся для прочих мембран, поэтому требует дополнительного применения клеевых составов.

Мастики

Мастика – это вязкая текучая смесь, которая, будучи нанесенной на поверхность кровли, твердеет под воздействием воздуха. В результате получается бесшовное, однородное, абсолютно монолитное покрытие. В составе мастик присутствуют органические вяжущие, минеральные наполнители и специальные добавки, улучшающие характеристики материала. После нанесения на кровлю, мастика через час уже застывает и превращается в гладкую эластичную пленку.

По типу применения мастики бывают холодные и горячие . Холодные уже готовы к применению, их можно наносить на кровлю без предварительной подготовки. Горячие – необходимо разогреть до температуры 160-180°C.

В зависимости от состава, мастики бывают:

битумные

битумно-резиновые

битумно-полимерные

полимерные

Мастики

Битумные мастики

Битумные мастики – самые простые по составу, содержат нефтяной битум, наполнитель и антисептирующее вещество. Не обладает достаточно длительным сроком надёжности, приблизительно 10 лет, ввиду небольшого диапазона температур эксплуатации.

Битумно-резиновые мастики

За счёт добавления в битумную мастику резиновой крошки, получается другой, более стойкий материал. После высыхания, битумно-резиновая мастика создает прочное и эластичное покрытие, способное выдерживать сложные условия эксплуатации и экстремальные температуры. С помощью данной мастики можно не только создать мастичную кровлю, но и отремонтировать многие виды рулонных кровель.

Мастики

Битумно-полимерные мастики

Данный вид мастики получают, посредством модификации нефтяного битума различными полимерами – каучуками, нефтеполимерными смолами, искусственными восками. После высыхания образуют сплошную гибкую мембрану с высокими гидроизоляционными свойствами. Применяются также для склеивания и ремонта рулонных битумных материалов. Срок эксплуатации порядка 20 лет.

Полимерные мастики

Полимерные составы широко применяются для создания наливных кровель и ремонта рулонных. В них нет битума, а их функциональные свойства определены содержанием синтетических смол и полимеров. Полученные с помощью полимерных мастик кровельные мембраны отличаются высокой эластичностью, стойкостью к солнечному излучению, долговечностью.

Битум - это органическое вяжущее вещество, используемое для производства кровельных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов.

Свойства битумов

Физические

Химические

Физико-механические

Физико-химические

Вязкость - свойство материала оказывать сопротивление перемещению частиц под воздействием внешних сил.

Гидрофобность  — это физическое свойство вещества слабо взаимодействовать с водой и не смачиваться.

Погодоустойчивость (атмосферостойкость) – способность материала не разрушаться, а также не изменять свой состав и свойства под влиянием климатических факторов.

Когезия - прочность межмолекулярных связей одного тела, характеризующая прочность самого тела и его способность противостоять внешнему воздействию.

Адгезия – возникновение связи между поверхностными слоями двух разнородных тел, приведённых в соприкосновение. Является результатом межмолекулярного взаимодействия.

Стойкость к действию агрессивных веществ вызывающих коррозию бетонов, металлов и других строительных материалов.

Битум аморфное вещество и не имеет температуры плавления. Переход от твердого состояния к жидкому характеризуется температурой размягчения .

Температура хрупкости характеризует нижний температурный предел применения битума.

Температурный интервал между температурой хрупкости и температурой размягчения называют температурным рабочим интервалом .

Старение - процесс медленного изменения состава и свойств битума, сопровождающийся повышением хрупкости и снижением гидрофобности. Ускоряется под действием солнечного света и кислорода воздуха вследствие возрастания количества твердых хрупких составляющих за счет уменьшения содержания смолистых веществ и масел.

Основные дефекты рулонной кровли, появляющиеся в процессе эксплуатации или при некачественном выполнении строительных работ, следующие: пробоины, трещины, разрывы, вздутия, местные просадки, расслоение в швах рулонного ковра, разрушение покровного или защитного слоя.

Места просадок или трещины в цементно-песчаной стяжке необходимо отремонтировать до начала кровельных работ.

Ремонтные работы проводятся в сухую погоду при температуре наружного воздуха не менее 5°С.

Деформированные складки или воздушные мешки вскрывают крестообразным надрезом, отворачивают углы кровли и дают возможность просохнуть обнаженным конструкциям.

После просушки наружной и внутренней поверхностей их тщательно очищают, а с основания снимают старую мастику и наклеивают отогнутые слои. Ремонтируемое место заклеивают заплатой с перекрытием всех сторон не менее чем на 100 мм, а стыки покрывают мастикой. Сверху заплату окрашивают мастикой, посыпая поверхность песком или мелким гравием.

Пробоины, отверстия, свищи и трещины небольших размеров очищают от грязи, пыли, мастики и после высушивания поверхности поврежденные места конопатят паклей, пропитанной мастикой, до уровня кровли. На ремонтируемое место наклеивают заплату, обмазывают мастикой и посыпают крупным песком.

Аналогичным образом поступают в случае ремонта мест с выплавленной мастикой, разрывами и трещинами.

При нарушении защитного слоя из-за воздействия ультрафиолетового излучения битум теряет эластичность, стареет и трескается. Через трещины в кровельном покрытии атмосферные осадки попадают под кровельный ковер, вызывая его разрушение и протечки крыши. Малозаметные трещины при отсутствии ремонта могут годами пропускать влагу, вызывая замачивание утеплителя и конструкций крыши, приводя к потере утеплителем своих свойств, к порче конструкций крыши, образованию грибка и плесени.

Восстановление первоначальных защитных свойств может быть осуществлено следующим образом: поверхность рулонного ковра очищают от остатков песка и гравия, подсушивают и покрывают горячей мастикой, поверх которой наносят гравий или крупный песок.

Защитный слой может быть также получен окрашиванием (за два раза) битумным лаком с алюминиевой пудрой.

Таблица износа кровли из рулонных материалов

Физический износ

Признаки износа

0-20

Примерный состав ремонтных работ

Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле

21-40 

Текущий ремонт

Вздутия поверхности и повреждения верхнего слоя местами (трещины, разрывы)

41-60

Замена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и с дополнительным покрытием еще одним слоем

Разрушение верхнего и местами второго слоя; протечки кровли местами

61-80

Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида

Массовые протечки; отслоение покрытия от основания, отсутствие частей покрытия

Полная замена кровли

ПЛАН КРЫШИ

Общая площадь кровли составляет 589,66 м2

Нарушение целостности кровельного покрытия установлены на 180 м2 (30% от общей площади)

Нарушение целостности цементно-песчаной стяжки составляет 27 м2

Требуемая площадь восстановления защитного слоя составляет 250 м2 (40% от общей площади)

Ведомость расчета показателей

№ п.п.

№ п.п.

Наименование работы

Наименование работы

Ед. изм

1

1

Ед. изм

1

2

Объем работ

1

2

Объем работ

2

Снятие пришедшего в негодность рулонного материала

3

2

Снятие пришедшего в негодность рулонного материала

Трудоемкость, чел-ч.

3

Трудоемкость, чел-ч.

3

На ед.

3

Очистка основания от остатка мастики

Очистка основания от остатка мастики

4

На ед.

4

Ремонт основания на цементно-песчаной основе

Оплата труда

Общая

1,8

5

Оплата труда

4

4

5

Ремонт основания на цементно-песчаной основе

1,8

Общая

На ед.

6

На ед.

5

Просушивание отремонтированного основания

6

1,8

8,8

8,8

5

1,8

Просушивание отремонтированного основания

6

Состав звена

15,84

Состав звена

Общая

7

1

27

Безрулонное покрытие холодной мастикой

6

Безрулонное покрытие холодной мастикой

Общая

15,84

1

27

7

8

Кол-во

8

1,2

1,8

Кол-во

0,27

5-63

5-63

1,2

0,27

1,8

Устройство защитного слоя из гравия на битуме

Устройство защитного слоя из гравия на битуме

1,85

0-64

10-13,4

1,85

9

32,4

звеньев

0-64

9

8,6

10-13,4

звеньев

32,4

8,6

Продолж.

Продолж.

2,5

0-80,4

1-15,2

2,32

4,4

кровельщик 2р - 1

10

4,4

1-15,2

кровельщик 2р - 1

10

0-80,4

2,5

2,32

дни

дни

2

21-70,8

6,3

кровельщик 2р - 1

6-79

8,14

2

кровельщик 2р - 1

8,14

21-70,8

6,3

6-79

1-83,3

бетонщик

3-08

15,75

3-08

1-83,3

2

15,75

бетонщик

2

1

1

5-69,8

5-69,8

4-28

кровельщик 4р - 1

кровельщик 4р - 1

4-28

Σ76,25

Σ76,25

4

3р -1

3р -1

4

10-7

1

изолировщ. 3р - 1

2р - 1

изолировщ. 3р - 1

10-7

1

2р - 1

1

1

Σ51-22,5

Σ51-22,5

1

кровельщик 3р – 1

1

кровельщик 3р – 1

1

1

2р - 1

2

2р - 1

2

1

1

1

1

График производства работ

Технико-экономические показатели

№ п/п

Показатели

1

2

Единицы измерения

Объём работ

3

Продолжительность работ

м2

Количество

180

дни

Трудоёмкость работ

4

5

5

чел.см

Выработка единицы объёма

Трудоёмкость единицы объёма

9,53

м2/смена

6

36

чел.см/м2

Зарплата за весь объём работ

7

0,03

руб.

Зарплата 1 рабочего в смену

7375

руб.

390,47

Что нужно знать при работе с холодной мастикой

К выполнению работ по приготовлению и применению холодных битумных мастик допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование, вводный инструктаж, первичный инструктаж, проверку знаний требований охраны труда и имеющие соответствующую квалификацию.

Работники должны быть обеспечены спецодеждой, спецобувью, перчатками и другими средствами индиви-дуальной защиты. 

Холодная битумная мастика отличается от горячей тем, что ее вообще не нужно готовить. Горячие растворы применяются только профессионалами, так как работать с ними невозможно, если у вас нет нужного оборудования.

При работе с холодной мастикой не потребуются газовые горелки, баллоны и прочее дополнительно оборудование.

Холодною мастику вообще не нужно готовить. Достаточно только открыть ведро, размешать ее и начать наносить на поверхность.

Чтоб холодно-битумная мастика была более вязкой требуется размешать с добавлением растворителей. Обычно используют уайт-спирит, либо керосин.

  После размешивания состав становится более жидким и цепким. С такой смесью работать удобнее, так как мастика лучше проникает в обрабатываемое покрытие.

При работе с мастикой выполнять ремонт кровли во время дождя или при низких показателях температур (ниже -5 градусов) категорически не рекомендуется.

Перед нанесением мастики поверхность обязательно подготавливают. Она должна быть сухой и чистой.

Мастику наносят используя кисть, валик или шпатель, а также с помощью наливного метода, после чего тщательно разравнивают посредством специального гребка для достижения равномерного гидроизоляционного слоя.

Хранят мастику исключительно в закрытом виде и без доступа к свежему воздуху. В открытом виде она за сутки загустеет и испортятся.

Важно помнить, что мастика огнеопасна!

Нельзя допускать попадания на кожные покровы, в глаза и пищевод, применять защитные костюмы, перчатки и очки. При попадании мастики на кожу — удалить ветошью и смыть загрязнение мыльной водой.

Основные преимущества холодно-битумной мастики:

Удобны в нанесении

Эластичны и хорошо проникают внутрь основания

Не требуется большой опыт и квалификация

Высокие эксплуатационные качества

Недостатки:

Стоит дороже, чем горячая с аналогичными характеристиками

Является огнеопасной

В ходе ремонта качество обеспечивают квалифицированные рабочие, а используемые материалы должны пройти входной контроль и иметь паспорт качества либо сертификат качества.

Приемочный контроль качества проводится с целью проверки готовности конструкции к эксплуатации в соответствии с назначением.

После завершения ремонта рабочей комиссией должен обязательно быть составлен акт приемки. При этом

проводят проверку качества выполненных работ, а именно водонепроницаемость кровли. Комиссией выполняется тщательный визуальный осмотр, а также осмотр после напуска воды или дождя.

Кроссворд-анаграмма

1

2

3

4

1. Как называется слой плоской крыши, который предназначен для создания уклона?

2. Как называется профессия занимающихся кровельными работами?

3. Как называется материал, из которого производят мастики?

4. Как называется процедура, выполняемая после завершения работ для проверки качества?

Кроссворд-анаграмма

1

2

  С

  Т

3

  К

4

  Р

  Б

  Я

К 

И 

  Ж

О 

К 

Т 

О 

В 

Е 

У 

  Н

  А

  М

  Т

Л 

Ь 

Р 

О 

  Щ

И 

  Л

  Ь

К 

1. Как называется слой плоской крыши, который предназначен для создания уклона?

2. Как называется профессия занимающихся кровельными работами?

3. Как называется материал, из которого производят мастики?

4. Как называется процедура, выполняемая после завершения работ для проверки качества?

Подведение

итогов