Отдельные виды договора купли-продажи

Отдельные виды договора купли-продажи

• Договор контрактации
• Договор продажи недвижимости
• Договор продажи предприятия
• Договор энергоснабжения

Выполнили: Гловацкая Е.В., Куланбаева Э.Р., Макаркин В.И., студенты группы ИПОб-16-5

ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ

Производитель с/х продукции

Заготовитель

Сельскохозяйственная продукция (предмет договора)

Обязан:

• Если иное не предусмотрено договором, принять с/х продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз;
• Если принятие с/х продукции осуществляется по месту нахождения заготовителя или в ином указанном им месте, он не вправе отказаться от ее принятия;
• Может быть предусмотрена обязанность возвращать производителю отходы от переработки продукции с оплатой (ст. 536 ГК РФ)

Обязан:

• Передать заготовителю выращенную (произведенную) с/х продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации (ст. 537 ГК РФ)

Ответственность производителя (ИП или организации) – только при наличии вины (вины нет в случае, например, стихийного бедствия) Ответственность заготовителя (ИП или организации) – по общим правилам

Какая из сторон договора защищена законом лучше и почему?

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Что должно быть прописано в договоре?

• данные, позволяющие установить недвижимое имущество;
• данные, определяющие расположение недвижимости;
• данные о цене недвижимости.

Государственная регистрация обязательна!

ПРИНЯЛА КВАРТИРУ!

ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

По договору передается:

Мои права и обязанности остаются со мной!

• Стоимость предприятия
• Полная инвентаризация предприятия
• Бухгалтерский баланс
• Перечень всех долгов
• Указание кредиторов

Права кредиторов

• Кредиторы должны

быть письменно

уведомлены

о продаже предприятия.

2) Кредитор вправе в течение 3-х месяцев потребовать прекращения, досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков, либо признания договора недействительным.

3) Кредитор, который не был уведомлен о продаже, может предъявить иск об удовлетворении требований в течение года.

• В передаточном акте указываются данные о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже, об недостатках имущества

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ

*Цена (тариф) энергии подлежит государственному регулированию

Энергоснабжающая организация

Абонент

Предмет договора: электрическая или тепловая энергия

Обязанности:

• Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических систем
• Соблюдать установленный режим потребления энергии
• Немедленно сообщать энергоснабжающей организации о пожарах и неисправностях

Обязанности:

• Если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию. Данная норма носит диспозитивный характер, поэтому законом или правовыми актами может быть предусмотрено иное

По общему правилу сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.